专家:北京楼市仍处调整初期 政府应降低土地成本

更新时间:2021-06-19 03:54:28 作者:左平珠 阅读:9415

北京楼市仍处调整初期

●沈明高,《财经》首席经济学家

实际上北京的房价没有降多少,仍处调整初期。如果房价调整到合理的位置,政府再加大保障性住房的供应,买不起商品房的人购买或租住保障性住房,房地产市场的供求关系会越发清晰,房价将会稳定在一个合理的区间中。

同时,我认为政府应该加大保障性住房的建设,还应该放宽申购保障性住房的标准。外来打工者、农民工等为城市贡献很大,如果想要留住这些对城市有用的人,应该给他们在城市拥有住房的权利,而不应该有户口的限制。保障性住房可以建得小一点,简单一点,能够保证基本居住就可以了。如果这些人积累了财富,就会有居住升级的需求,将来可考虑再买商品房。

政府应降低部分土地成本

●夏业良,北京大学经济学教授

我反对出台所谓的救市政策。但中央政府已经默许地方政府各自出台政策稳定楼市,因此北京肯定会出台相关细则,也许涉及面比其他城市更广。

但政府应该想清楚,要救的是哪部分人,是开发商还是购房人。像有的城市,无购房能力政府就发补贴,这是杯水车薪,不足以影响整个楼市,还消耗了政府财政。如果政府能够在土地成本上让出一些利益,无论是对开发商来讲,还是对房价来讲,都会起到有力的促进作用。

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